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내년부터 아파트입주절벽이 본격화되면서, 부동산 시장에 미칠 영향에도 관심이 쏠리고 있다.

‘얼죽신’ 트렌드 확산 속 신축 단지를 중심으로 집값이 크게 뛸 것으로 예상됨에 따라 내 집 마련을 계획 중인 수요자들의 발등에도 불이 떨어진 모습이다.

부동산 R114 자료를 보면 내년 전국 아파트.

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "수도권에서의 신축아파트입주감소가 2025년의 부동산 가격 움직임에도 상당한 영향력을 발휘할 것으로 보인다"며 "특히 2026년에는 2025년 대비 더 큰 공급절벽이 예상되는 상황이어서 2025년 하반기에 가까워질수록 풍선효과 이슈를 뛰어넘는 공급절벽우려감이 부동산.

이인기 주택사업부문 총괄 본부장은 "책임준공확약서를 포함한 5대 확약서를 재개발 사업 역사상 최초로 당당하게 제출했다"며 "입주후 단지 가치는.

이어 "꽈배기 구조의 기괴하고 기형적인 주동을 설계했다"며 "장문로변의 소형평형 장벽 설계는 도로 경관이 건축물로 인해절벽이 되지 않도록 계획하라는.

예컨대입주를 시작한 신축 아파트 가격만 상승하면 같은 동네 아파트 가격이 전부 상승한 것처럼 보이는 것과 비슷하다.

특히 거래절벽상태에서 급매로 거래되는 한두 건의 아파트 가격은 변동 폭이 크다.

몇 건의 아파트 거래가 해당 지역 전체 아파트 가격이 상승하거나 하락한 것처럼 착시 현상을.

내년 도내입주예정물량 역시 1만226가구로 올해 1만1,715가구보다 1,489가구(12.

7%) 줄어들 것으로 예상된다.

주택 착공 물량도 지속적으로 감소하면서 주택시장 공급절벽현실화 우려 또한 커졌다.

올 1~10월 도내 주택 착공물량은 8,538가구로 전년 9,381가구 대비 9% 줄었으며, 특히 10월 착공 물량이.

탄핵정국에도 내년도 전북지역 아파트입주물량 감소가 전국에서 가장 적은 것으로 나타났다.

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다만 정치적 혼란과 건설경기 장기 침체로 위축됐던.

이는 또 다시 공급 물량 감소로 이어져 '공급절벽'이라는 징표로 나타날 수 밖에 없기 때문이다.

주택산업연구원은 지난해부터 브릿지론과 PF가 더욱.

입주물량 감소도 공급절벽우려에 힘을 더한다.

부동산 플랫폼 직방에 따르면 2025년 전국 아파트입주예정 물량은 올해(30만4213가구)보다 22% 줄어 23만7582가구로 예상됐다.

이는 2021년(23만6622가구) 이후 가장 적은 물량이다.

권역별로 ▲수도권 11만900가구 ▲ 지방 12만6682가구의입주가 예정돼 올해보다.

주택착공 물량이 감소는 부동산 시장에입주 절벽, 건설업계 실적에 공백기 위험을 발생하게 만드는 결과로 이어졌다.

국토교통부 통계에 따르면 2021년 58만3737호에 이르렀던 전국 주택착공 물량은 2022년 38만3404호, 2023년 20만9351호로 급감했다.

올해는 1~10월 21만8177호로 지난해보다 늘어나는 기미를.

신축했다할지라도입주권은 건물 하나에 1개만 나가기 때문이다.

[서울시 고시] 다만 동후암동 1·3구역을 제외한 기타 후암동 지역에서는 온도차가 느껴진다.

오히려 개발 기대감이 내려가며 거래절벽을 겪는 곳도 있다.

내년 전국 아파트입주물량이 올해보다 22% 줄어든 23만7582가구로 예상된다.

이는 2021년(23만6622가구) 이후 가장 적은 물량이다.

내년부터 '공급절벽'이 본격화할 경우 주택시장 불안이 가중될 것이라는 우려가 나온다.

23일 부동산 중개 플랫폼 직방에 따르면 내년 전국 아파트입주물량은 총.